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燕郊新房对北京社保放开?有开发商称需交10万“

字号+作者:redadmin 来源:财经 2020年05月08日

原标题:燕郊新房对北京社保铺开?有开发商称需交10万“网签费” 摘要 “疫情期间,北京社保买燕郊一手居处一贯都可以正常网签,银行也正常放贷。”燕郊的多位地产出售人员近来...



                原标题:燕郊新房对北京社保铺开?有开发商称需交10万“网签费”            

                    摘要            “疫情期间,北京社保买燕郊一手居处一贯都可以正常网签,银行也正常放贷。”燕郊的多位地产出售人员近来对我国证券报记者标明。不过,跟着媒体接连曝光,北京社保持有者买燕郊一手居处已被监管层“严打”。                               “疫情期间,北京社保买燕郊一手居处一贯都可以正常网签,银行也正常放贷。”燕郊的多位地产出售人员近来对我国证券报记者标明。

  不过,跟着媒体接连曝光,北京社保持有者买燕郊一手居处已被监管层“严打”。

  我国证券报记者拜访发现,在本来该是看房出售高峰的五一假期,单个售楼处只留了几个出售正常款待,其他都放假了。“就是怕查,毕竟和限购政策相左。假期之后再看看情况。”有知情人士走漏。

  部分开发商加10万现金“网签费”

  “现在是燕郊区域‘严打’期,我们都放假了。”燕郊某本乡开发商出售人员对我国证券报记者标明,“假定有北京区域购房者来看房,我们也能款待,找个样板间先看下房。”

  “燕郊区域在2017年出台限购政策后,只能零星卖给本地改进型需求用户,项目处于捂盘情况。直到2020年新年后,大约2月底、3月初,房管局可以正常网签了。”上述开发商出售人员对记者标明。

  “新年之后,项目可以卖给北京社保人员,新开盘的几栋楼根柢售罄了。现在就剩几套朝向欠好的。房源所剩不多加上项目房源有限,五一期间我们就不再大张旗鼓宣传了。”另一开发商的出售人员标明。

  “北京社保购房者须要在首付款里额外加10万块钱。这个钱可以叫排号费,也可以叫网签费。总之,这个钱是用来网签的。”上述出售人员标明,“没有合同,也不能有打款记载,有必要是现金。”

  记者从其他几家在售楼盘开发商处了解到,以现金的办法收取“网签费”,只在燕郊几家本乡开发商之间盛行。有开发商称,不交也可以正常网签。

  关于其他开发商不用交网签费的原因,上述本乡开发商指出,因为他们是洋房项目,更稀缺,网签的时分比一般居处更难,因而要交这个费用。

  中介出售:一手居处可正常网签

  “燕郊的出售中介奉告我,有几个一手居处的盘比较一同,北京社保可以正常做网签。后来我继续问哪几个不能做?出售奉告我,在售的本来也没几个盘,房源满足的也就6、7个项目,都可以做网签。也就是说,对北京社保购房者而言,一手居处出售现已铺开了。”一位想在燕郊购房的北京购房者称。记者遇到的其他几位购房者,也走漏了类似信息。

  据多位中介出售人员证明,燕郊一手居处可以卖给北京社保购房者,是从新年往后开始的。不过二手居处现在仍是不能卖给外地人,北京社保也不可以。

  据出售人员介绍,北京社保购买燕郊一手居处假定是首套,首付只需3成。不能用北京的居处公积金告贷,只能用商业告贷。告贷银行也只能是燕郊本地银行。

  “五一期间有的开发商有较大优惠力度,也不须要额外交网签费。看完房子交了定金,签了合同,只需7天之内交了首付款,就可以走网签。交完就去审理资质,当时就能知道可不可以网签。”中介出售王梅对我国证券报记者标明,“新年往后,我一共卖了6套居处给北京社保客户,全部可以网签。”

  王梅说,假定网签不了,开发商承诺首付款一个月之内交还。现在没有人退,因为都网签成功了。

  房管局此前称“未接到任何奉告”

  值得注意的是,针对北京社保可以购房正常网签的传闻,三河房管局在4月初接受多家媒体采访时均予以否定。

  4月14日,三河市居处和城乡建设局生意大厅担任新房及二手房生意相关工作人员再度向我国证券报记者标明:“没有接到任何相关奉告。现在仍在施行2017年3月和6月出台的政策。”

  北京华夏的统计数据闪现,2020年一季度,燕郊居处商场环比量价齐升,成交套数环比上涨170%,成交均价为2.05万/平米,环比上涨11%。燕郊居处的成交金额为9.87亿元,环比上涨237%。

  “现在,燕郊居处新房均价在1.9万-2.6万元/平方米之间。根据项目方位、居处类产品定位、开发商实力不同,有必定的差价。5月1日至3日,通过我们中介门店购买燕郊居处的北京社保购房者,实践成交了26套。”燕郊的一中介出售人员奉告记者。

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